Acheter un commerce qui correspond à votre projet et évitez les pièges grâce à un accompagnement sur-mesure

Reprendre un commerce, c’est bien plus qu’acheter des murs et du matériel.

C’est racheter une clientèle, un emplacement, une réputation… et parfois aussi des problèmes qu’on ne voit pas au premier regard.

Vous avez peut-être déjà visité quelques commerces. Peut-être avez-vous été séduit par des chiffres alléchants ou un emplacement de rêve.

Mais avez-vous vraiment les bonnes questions à poser ? Les bons reflexes pour éviter les mauvaises surprises ? La méthode pour négocier au juste prix ?

Et surtout : comment être certain que ce commerce correspondra vraiment à votre profil, vos compétences, et vos objectifs de vie ?

Ma méthode ? Un accompagnement stratégique pour acheter intelligent

Reprendre un commerce ne s’improvise pas.

C’est un investissement de vie qui mérite une approche méthodique, des analyses poussées, et un regard d’expert.

C’est exactement ce que je vous propose.

Mon accompagnement, étape par étape :

✅ Définition de votre profil d’acheteur

• Analyse de vos compétences, expérience et motivations
• Définition de votre budget réaliste (apport, capacité d’emprunt, fonds de roulement)
• Ciblage des secteurs et types de commerces qui vous correspondent
• Identification de vos critères prioritaires (zone géographique, taille, type d’activité…)

✅ Recherche active et ciblée

• Accès à mon réseau de 15 000 conseillers IAD en France et 8 pays
• Utilisation de Propertips (1 million d’utilisateurs) pour dénicher les bonnes opportunités
• Veille sur toutes les plateformes spécialisées
• Activation de mon réseau de partenaires (notaires, experts-comptables, autres conseillers)
• Recherche « off-market » : commerces pas encore sur le marché mais dont les propriétaires envisagent la vente

✅ Analyse approfondie de chaque opportunité

• Audit financier complet : chiffre d’affaires, rentabilité, charges réelles, saisonnalité
• Analyse du bail : durée restante, conditions, clauses importantes, relation propriétaire
• Étude de l’emplacement : zone de chalandise, concurrence, évolution du quartier, projets d’aménagement
• Vérification de la conformité : normes, autorisations, état des équipements
• Estimation de la valeur réelle vs prix demandé

✅ Accompagnement lors des visites

• Je vous accompagne physiquement lors des visites importantes
• Check-list des bonnes questions à poser au vendeur
• Analyse en temps réel des points forts et des signaux d’alerte
• Prise de notes et photos pour analyse ultérieure
• Débriefing immédiat après chaque visite

✅ Négociation et stratégie d’achat

• Stratégie de négociation adaptée à chaque situation
• Arguments béton basés sur l’analyse financière et technique
• Accompagnement dans la formulation des offres
• Gestion des conditions suspensives (financement, bail, autorisations…)

✅ Préparation et suivi du financement

• Montage du dossier bancaire professionnel et convaincant
• Business plan réaliste avec projections financières
• Présentation aux bonnes banques selon le profil du projet
• Suivi des démarches jusqu’à l’accord de financement

✅ Sécurisation juridique jusqu’à la signature

• Vérification de tous les documents (bail, comptes, autorisations…)
• Coordination avec votre notaire et votre expert-comptable
• Suivi des conditions suspensives et des délais
• Accompagnement jusqu’à la remise des clés

Et aujourd’hui, j’ai les moyens de vous accompagner vraiment.

✔️ Conseiller IAD dans un réseau de 15 000 professionnels
→ Accès privilégié aux meilleures opportunités, avant qu’elles soient publiques

✔️ Photographe professionnel et expert en valorisation
→ Je sais décrypter au-delà des apparences et identifier le potentiel réel

✔️ Spécialiste de l’analyse commerciale
→ Je vous aide à éviter les pièges financiers et les mauvais calculs

✔️ Connaissance fine du terrain local
→ Pays de Fayence, Cannes, Draguignan, Grasse, Fréjus… Je connais les spécificités de chaque zone

✔️ Un seul interlocuteur, impliqué et réactif
→ Vous travaillez avec moi en direct, avec un suivi personnalisé et humain

Et maintenant ?

Vous avez un projet de reprise en tête ?

C’est le moment de passer à l’action, mais avec la bonne méthode.

Reprendre un commerce, c’est un investissement de vie. Ça mérite une approche sérieuse, des analyses poussées, et un accompagnement d’expert.

Je vous propose un accompagnement humain et professionnel pour trouver LE commerce qui vous correspond, au bon prix, et éviter tous les pièges.

Je m’occupe de chercher, analyser, négocier.

Vous, vous vous concentrez sur votre future réussite.