Olivier Melgrani 
Se lancer dans un investissement locatif pour un premier achat, c’est souvent un mélange d’excitation et de stress. On a envie de faire le bon choix, de sécuriser son argent, peut-être de poser la première pierre d’un futur patrimoine… Mais entre les idées reçues, les infos contradictoires, et les doutes sur la rentabilité, il est … Lire la suite
Le viager est une formule de vente immobilière encore trop peu explorée, souvent méconnue ou mal comprise. Pourtant, il s’agit d’un véritable outil de gestion patrimoniale qui, bien utilisé, peut transformer votre retraite en période de liberté et de sérénité. Ce dispositif séduit de plus en plus de seniors souhaitant rester chez eux tout en … Lire la suite
Vous êtes propriétaire, vous réfléchissez à vendre en viager… mais vous hésitez : “Et mes enfants ? Est-ce que j’ai le droit de vendre sans leur accord ?”C’est une question que j’entends souvent. Et elle est tout à fait légitime. Alors allons droit au but : oui, en tant que propriétaire, vous avez le droit … Lire la suite
« Mais comment ça marche le viager ? » Je dois entendre cette question à chaque fois que je dis que je suis spécialisé dans ce domaine, autant dire tous les jours… Entre idées reçues, croyances, et fausses informations, c’est un secteur que beaucoup croient connaitre, mais dont on connait que la surface. Alors, faisons le tour … Lire la suite
Vendre votre maison vous-même, ça semble être une super idée, pas vrai ?
Économiser sur les frais d’agence, garder le contrôle, et tout ça…
Mais soyons honnêtes, ça peut vite devenir un casse-tête. Et si vous vous demandez pourquoi votre bien ne trouve pas preneur, c’est probablement parce que vous êtes tombé dans l’un de ces sept pièges.
Pas de panique si vous souhaitez vendre rapidement ! Je vous explique tout et surtout, comment éviter ces erreurs pour vendre vite et au meilleur prix.
La vente d’une propriété de prestige est une démarche qui exige une attention particulière et une stratégie sur-mesure pour atteindre le succès escompté. Malheureusement, certaines erreurs courantes peuvent entraver ce processus. Découvrez ci-dessous les cinq erreurs majeures à éviter, enrichies de conseils et solutions que je propose en tant que spécialiste en immobilier de prestige … Lire la suite
Je suis Olivier Melgrani, conseiller immobilier. Aujourd’hui, je vais partager avec vous quelque chose d’un peu spécial. Vous savez, Fayence, le village où j’habite depuis plus de 13 ans, ce n’est pas juste un lieu sur la carte, c’est un style de vie. Alors, si vous envisagez de changer d’air, ou si vous êtes juste … Lire la suite
Estimer sa maison, toute une aventure… Vous possédez une maison ou un appartement ? Vous envisagez de vendre ou êtes simplement curieux de connaître sa valeur actuelle ? L’estimation immobilière est une étape cruciale, et la comprendre, c’est clé pour réussir dans le monde de l’immobilier. Cet article est votre guide pour naviguer dans les eaux parfois complexes de l’estimation immobilière, avec des conseils pratiques et 5 astuces.
Vous avez peut être dans l’idée de vendre votre maison, ou vous avez déjà commencer à préparer la vente, et vous voulez anticiper ce qui va se passer par la suite.
Ou alors vous êtes encore plus avancé dans le projet et vous avez déjà mis en vente votre bien, eu quelques contacts, fait des visites, etc… mais ça ne se passe pas comme vous le souhaitiez, et vous voulez repenser certaines choses.
Dans tous ces cas là, cet article est fait pour vous.
Je vais vous présenter au travers des 5 grandes étapes d’un projet de vente immobilier, les erreurs courantes que je vois souvent et comment les éviter. L’idée est de vous permettre d’anticiper les choses et de vous préparer au mieux.
Parce que vendre sa maison ou son appartement, ça peut sembler intimidant, surtout avec le marché actuel, qui vous le savez a déjà commencé à changer.
Entre le bleu de la mer et le rouge des roches de l’Esterel, Saint-Raphaël est une ville qui incarne l’élégance de la Côte d’Azur. Avec ses marinas, ses golfs et ses villas de luxe, cette localité attire une clientèle exigeante à la recherche d’exclusivité. Vivre à Saint-Raphaël, c’est opter pour un quotidien où luxe, calme et volupté ne font qu’un. ⛵🌅