Olivier Melgrani

Olivier Melgrani | Conseiller immobilier spécialisé viager & commerce Côte d'Azur. Ex-commerçant devenu expert transmission. Photographe pro. ⭐ 5/5 Google. Accompagnement humain de Fayence à Cannes.

Vendre son commerce sur la Côte d’Azur : les spécificités à connaître

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vente commerce côte d'azur, des spécifivités à connaitre

📖 Temps de lecture : 7 minutes Fréjus, décembre 2024. Marc me contacte, désespéré. Son restaurant affiche de bons résultats l’été, mais aucun repreneur sérieux depuis 6 mois. « Dès qu’ils voient la baisse hivernale, ils fuient », me dit-il au téléphone. Le problème ? Marc présente son commerce comme s’il était situé à Lyon. Erreur fatale … Lire la suite

Vendre son commerce, pas si simple

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vendre son commerce, pas si simple...

J’ai été commerçant pendant 5 ans. J’ai galéré 18 mois pour vendre mon commerce. Voici ce que j’aurais aimé savoir… 📖 Temps de lecture : 8 minutes Olivier Melgrani, conseiller immobilier spécialisé commercesEx-commerçant Sport 2000 à Ajaccio – Aujourd’hui votre expert en transmission d’entreprise sur la Côte d’Azur Mon histoire : de commerçant frustré à … Lire la suite

5 idées reçues sur le viager (et pourquoi elles sont fausses)

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5 idées reçues sur le viager

Quand on parle de viager, les réactions sont souvent vives. Curiosité, doutes, parfois même une certaine méfiance. C’est un sujet qui suscite beaucoup de projections. On pense à des cas extrêmes, à des histoires entendues, à des caricatures (Merci Mme Jeanne Calment). Mais entre les idées toutes faites et la réalité du terrain, il y … Lire la suite

Photos, vidéo, drone : quand l’image transforme une maison en coup de cœur

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Photo pro pour mettre votre bien sous les projecteurs

Quand on met un bien en vente, ce sont deux éléments qui font la différence : le prix et la communication. Le bon prix attire. La bonne présentation retient. Et c’est cette combinaison qui déclenche le déclic chez un acheteur. Dans cette équation, l’image joue un rôle plus important qu’on ne le pense. Elle ne fait … Lire la suite

Vendre son commerce : le lexique simple pour tout comprendre avant de se lancer

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« Je veux vendre… mais je ne comprends pas ce que dit mon notaire 🤯 » Vendre son commerce n’est pas simple. Vous avez fait tourner votre commerce pendant des années, parfois des décennies. Aujourd’hui, vous pensez à passer la main. Mais à peine avez-vous lancé les démarches que surgissent des termes obscurs : fonds de commerce, … Lire la suite

Réussir son premier investissement locatif : conseils concrets et retour d’expérience

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investissement locatif

Temps de lecture : 6 minutes Se lancer dans un investissement locatif pour un premier achat, c’est souvent un mélange d’excitation et de stress. On a envie de faire le bon choix, de sécuriser son argent, peut-être de poser la première pierre d’un futur patrimoine… Mais entre les idées reçues, les infos contradictoires, et les … Lire la suite

Viager ou vente classique : que choisir selon votre âge et votre projet ?

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Le viager est une formule de vente immobilière encore trop peu explorée, souvent méconnue ou mal comprise. Pourtant, il s’agit d’un véritable outil de gestion patrimoniale qui, bien utilisé, peut transformer votre retraite en période de liberté et de sérénité. Ce dispositif séduit de plus en plus de seniors souhaitant rester chez eux tout en … Lire la suite

Peut-on vendre en viager sans l’accord de ses enfants (ou héritiers) ?

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Viager

Vous êtes propriétaire, vous réfléchissez à vendre en viager… mais vous hésitez : “Et mes enfants ? Est-ce que j’ai le droit de vendre sans leur accord ?”C’est une question que j’entends souvent. Et elle est tout à fait légitime. Alors allons droit au but : oui, en tant que propriétaire, vous avez le droit … Lire la suite

Le Viager : Le guide complet pour comprendre, anticiper et réussir

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« Mais comment ça marche le viager ? » Je dois entendre cette question à chaque fois que je dis que je suis spécialisé dans ce domaine, autant dire tous les jours… Entre idées reçues, croyances, et fausses informations, c’est un secteur que beaucoup croient connaitre, mais dont on connait que la surface. Alors, faisons le tour … Lire la suite

Vendre rapidement : Les 7 erreurs qui font fuir les acheteurs lors d’une visite (et comment les éviter)

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vendre rapidement : les secrets d'une visite

Vendre votre maison vous-même, ça semble être une super idée, pas vrai ?

Économiser sur les frais d’agence, garder le contrôle, et tout ça…

Mais soyons honnêtes, ça peut vite devenir un casse-tête. Et si vous vous demandez pourquoi votre bien ne trouve pas preneur, c’est probablement parce que vous êtes tombé dans l’un de ces sept pièges.

Pas de panique si vous souhaitez vendre rapidement  ! Je vous explique tout et surtout, comment éviter ces erreurs pour vendre vite et au meilleur prix.

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